張瑞岑

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▲今年春節至329檔期，市場嗅到政府釋出不打房的氣氛，過去兩年受壓抑的買盤早就蠢蠢欲動。（圖片／遠雄建設提供，下同）

圖、文／遠雄提供

今年春節至329檔期，市場嗅到政府釋出不打房的氣氛，過去兩年受壓抑的買盤早就蠢蠢欲動。遠雄搶先看好房市回暖契機，在高雄加強推案力度，結合遠雄悅來飯店品牌，推出168億案量的摩天飯店豪宅「THE ONE」，而台中八期、南屯、清水等推案邁入第五期超過100億。遠雄在中南部總計逾260億案量，展現旺盛企圖心的同時也可看出一級建商對房市後勢深具信心。

▲遠雄THE ONE 全國最高私人空中會館 3D示意圖。

遠雄房地產表示，今年房市受惠於去年底政府釋出不打房訊號，加上市場處於低利率環境，以及買方有感於房市有觸底回溫的跡象下，推升春節到329檔期看屋人潮出籠，房市成交量出現增溫，整體來看，今年房市將優於去年表現。遠雄高雄台中今年總計260億銷售案量的來客與買主，其中七成消費者為自住客，台商占逾三成強。

遠雄在高雄看好高雄亞洲新灣區重大建設、產業匯聚、休旅文創加值等區域價值，推出結合遠雄悅來飯店的68層摩天垂直複合式六星級飯店豪宅「THE ONE」，「全新概念的真星級飯店豪宅，摩天海景視野，打破區域豪宅規格，連台北都極其稀少的震撼性產品，因為特殊性強、稀有，結構體時就已經吸引全台富豪的目8591光，從去年至今詢問度越來越熱。」

看好灣區價值，遠雄加碼推168億大案THE ONE

素有「廠辦之父造鎮之王」、「數位住宅領導者」之稱的遠雄，在三峽、林口、新莊、中和的營建和銷售成績斐然。區域房市因為遠雄的造鎮規畫，也從「在地市場」躍升為「一級都會衛星市鎮」，甚至在區域內打造出具有「國際買盤」架式的豪宅產品。

今年329檔期，遠雄揮軍南下高雄，168億大案「THE ONE」首度開賣，集結遠雄企業團旗下建築營造事業、飯店事業、文化事業之力，打造台灣難得一見的六星級飯店複合式摩天豪宅，主要是看好高雄亞洲新灣區未來的房地產漲勢，以概念新穎的超規格產品，帶動市場買氣，同時以遠雄的品牌效應為亞洲新灣區衝高全國、乃至在全球華人圈的能見度。

全球富人競相收藏，灣區豪宅超夯

全球富豪都在競相收藏海岸灣區的水景豪宅，在海岸城市在水一方坐擁一席之地，更是身分地位的象徵，因為它擁有獨一無二且無法複製的美景。舉凡是澳洲的水岸城市、香港的淺水灣，乃至靠著矽谷科技業加持，專業和科技人員大量流入致使房價居高不下的美國舊金山灣區，以及博弈飯店休旅產業光環加持下成為東南亞新亮點的新加坡濱海灣區

放眼亞洲，能夠與舊金山灣區、上海浦東、香港淺水灣、新加坡濱海灣區、澳洲水岸城市等地並駕齊驅的，擁有產業、水岸景觀、觀光休旅、百貨消費、文創藝文機能，同時豪宅林立的，絕對非高雄亞洲新灣區莫屬：垂直式飯店複合豪宅「THE ONE」。

花媽佈局城市轉型，灣區海空港帶動住宅需求

「面對國際城市的競爭，高雄必須轉型。」高雄市長陳菊接受媒體採訪時表示，「近年來，高雄不斷提升城市競爭力，改善生活及投資環境，就是希望帶動城市轉型。」而經濟是城市發展重要的驅動力；高雄，以經濟發展文化創意、觀光宜居為基礎，為躍昇做了最好的佈局。特別是港口象徵國家競爭力，也是高雄發展命脈，高雄延續海空雙港優勢，加上自由貿易港區的腹地、洲際貨櫃中心、南星土地開發、唐榮土地開發案等計畫，亞洲新灣區已經帶領度高雄脫胎換骨、轉型再生，成為產業、文教、交通、旅遊與新穎亮麗的建築聚落匯聚的新亮點。

在灣區蓋出全台最高六星級飯店複合式摩天豪宅案「THE ONE」的遠雄房地產指出，「高雄的發展與改變有目共睹，願景是看得到的，政府把環境建設好，投資跟產業就會進來，接著就是企業主與新興中產階層進駐，跟著滾出中高端的住宅需求，消費被帶動起來，整個灣區視訊的有型的區域跟無形產值就會漣漪式的擴張。」

68層垂直複合式飯店豪宅 震撼南台灣

「THE ONE是獻給征服四海的企業主，在亞洲灣區靠岸的陸上郵輪城堡豪邸！」遠雄破天荒在高雄規劃業界唯一，樓下飯店與樓上住宅同一業主，由遠雄企業團遊憩事業與建設事業聯手提供一條龍服務。遠雄在亞洲新灣區的頂級豪宅「THE ONE」，主打樓下遠雄悅來飯店的六星級服務包括禮賓接待、行動交通、商務管家、商務隨扈、高檔家宴、居家管理，等國際級飯店六大"付費加值"尊榮服務，垂直化、零時差直送樓上住宅。

遠雄在高雄亞洲新灣區興建中的超高大樓，是全球第26高、亞洲第6高的垂直複合式大樓，1～16樓將作為遠雄悅來飯店，17～58樓則是住宅「THE ONE」，規畫116坪、153坪及183坪等3種大坪數豪宅。建築團隊包括國際級大師英國Rogers Stirk Harbour + Partners亞洲區夥伴 CDI創意國際設計、台北101大樓建築師李祖原、富國技術工程、永峻工程等十國品味團隊。此案2014年動工後，預定2019年底完工，1到16樓的悅來飯店則預定2020年到2021年營運。

遠雄「THE ONE」規劃高250公尺的頂樓超高層空中會館，將最寶貴的視野留給住宅案的層峰VIP住戶，私密且貼近需求，更能觸動收藏的渴望：在59樓規劃全台唯一高達234公尺的空中跑道、南洋悠閒風情的日光天台、北歐風格的觀星綠坡、法式優雅的戶外午茶綠廳，以及留白出日式靜謐質感的悅讀綠廊；62樓則設置當代東方美學的遊賞庭園、穹頂星空露臺和時尚SKY LOUNGE。遠雄THE ONE開業界之先，規劃對位全球八大國際港灣城市美學風格的頂級公設、在59~63樓設置全國最高頂級空中會館；加上GIORGETTI 義大利百年經典工藝傢俱、歐洲市佔第一品牌瑞士迅達高速電梯、B&O音響系統等全球知名豪宅品牌加入，是同步紐約、世界主流全球富豪競藏的頂級飯店住宅。

▲59F 啟 268-層峰俱樂部 郵輪服務大廳3D示意圖。

灣區摩天海景豪宅遠雄THE ONE能見度衝「高」

由於灣區是南高雄新興的豪宅聚落，在指標案「遠雄The One」公開後，區段內陸續也有其他新案公開，北高雄的農十六與美術館特區今年已有豪宅案開賣，粗估今年上半年高雄豪宅總銷量就進逼400億之譜，在南高雄亞洲新灣區豪宅聚落與北高雄兩大豪宅區塊相互輝映之下，可望拉抬高雄豪宅市場在國際能見度。

「亞洲新灣區憑藉的優勢是公有土地多，因此不到10年將完成5大建設，短期內就能見到成效。」高雄市都發局表示，亞洲新灣區共有5大建設：高雄展覽館、市圖總館、港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、輕軌第1階段。高雄市政府規劃亞洲新灣區的是為了推動新興產業、文創發展及產業轉型，改變過去高雄是工業城市的刻板印象，並吸引國內外廠商進駐投資，亞洲新灣區周邊住宅發展潛力亦大，這些重要的公共建設對於房市發展必然具有正面影響，待全區587公頃濱海超大型都市更新的腹地全區開發完成後，將成下一個亞洲文藝商貿中心，遠雄「THE ONE」所在的高雄亞灣區更將與上海、新加坡及香港並駕齊驅，擁有吸引國際買盤與跨國企業投資目光的潛力。

高雄亞洲新灣區重大建設一覽表

港市合一大利多

遠雄THE ONE押寶新灣區十年高速成長期

高雄亞洲新灣區連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，HOPSCA更加突顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。以造鎮案打響名號，接續不斷推出豪宅案的遠雄建設也押寶亞洲新灣區作為高雄轉型主引擎的優勢，逆勢規劃百坪超高摩天飯店豪宅「THE ONE」，以地標規格插旗新灣區，押寶新灣區未來十年高速成長期。

高雄海空經貿城計劃預計總投資1兆元，政府投資2,632億元，執行36項計畫、18 項措施，吸引廠商投資7,693億元，預估直接增加就業人口 17 萬人，總產值預計5.3兆元，直接產值2兆元，間接經濟效益約 3.3 兆元。未來10年內，高雄地區有16項重大建設，其中就有12項位於新灣區，光是港市合一最亮點「亞洲新灣區」，預估年產值就達 700 億，可創造2萬個以上就業機會，為南高雄商圈發展的明日之星。

位於亞洲新灣區東側的205兵工廠拍板遷移，則是亞洲新灣區成型的最後一塊拼圖。高雄都發局表示，原本的亞洲新灣區僅限於臨高雄港一帶，但205兵工廠遷移後，灣區可連接至鳳山、小港等高雄市區，才能做到「港市合一」，未來亞洲新灣區可提供的就業機會、帶進的就業人口，將成為高雄經濟發展、產業轉型的主幹，也可望帶來住宅需求，對高雄房市發展絕對是利多。



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